Imaginez une oasis de tranquillité, à l'abri des regards indiscrets et des vents dominants. Une terrasse creusée dans le sol offre une solution originale et élégante pour intégrer harmonieusement votre espace de vie extérieur à votre environnement. Ce guide complet explore les avantages et les inconvénients de ce type d'aménagement, pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Une terrasse enterrée, aussi appelée terrasse en contrebas ou patio creusé, est une plateforme aménagée partiellement ou totalement sous le niveau du sol. Elle peut être construite avec divers matériaux – béton, bois, pierre naturelle, composite – et prendre de multiples formes, de l’intégration discrète au jardin à une structure plus imposante avec des murs de soutènement. Le choix dépendra de vos goûts, de votre budget et des contraintes spécifiques de votre terrain.
Intégration paysagère et esthétique : un havre de paix
L'intégration d'une terrasse creusée au jardin est souvent remarquable. Son implantation semi-enterrée ou enterrée la rend discrète et naturelle, créant un espace extérieur harmonieux et apaisant.
- Intimité maximale : Protégée des regards indiscrets, elle offre un espace privé et paisible, idéal pour se détendre, lire ou recevoir des invités en toute intimité.
- Effet visuel unique : La terrasse creusée crée un jeu de niveaux captivant, ajoutant une dimension supplémentaire à l'aménagement extérieur et une perspective inattendue sur le jardin.
- Style adaptable : Adaptable à tous les styles architecturaux – moderne, rustique, contemporain – le design de la terrasse s'adapte parfaitement à votre maison et à son environnement.
- Extension discrète : Idéale pour les petits jardins, elle permet d’agrandir l’espace habitable sans occuper de surface au sol supplémentaire.
Confort et microclimat : une oasis de fraîcheur
La position semi-enterrée ou enterrée de la terrasse offre des avantages significatifs en termes de confort et de régulation thermique.
- Protection solaire et éolienne : Elle offre une protection naturelle contre le soleil intense et les vents dominants, créant un espace plus frais et plus agréable en été. Des études montrent que l'on peut gagner 4 à 6 degrés Celsius par rapport à une terrasse classique exposée au soleil.
- Isolation phonique : La terrasse enterrée atténue les bruits environnants, procurant un environnement plus calme et relaxant.
- Isolation thermique améliorée : Comparée à une terrasse surélevée, elle bénéficie d’une meilleure isolation thermique, réduisant les variations de température et limitant les dépenses énergétiques.
- Chauffage au sol : L'intégration d'un système de chauffage au sol est envisageable, offrant un confort optimal même en hiver. Un système électrique basse température peut maintenir une température au sol constante de 24°C avec une consommation énergétique maitrisée.
Fonctionnalité et aspects pratiques : optimisation de l'espace
Les terrasses creusées présentent de nombreux atouts fonctionnels, en plus de leur aspect esthétique.
- Gain d'espace : Sur les terrains en pente ou les espaces restreints, elle maximise l'espace utilisable sans réduire la surface du jardin.
- Intégration d'éléments paysagers : Elle permet l'intégration harmonieuse de fontaines, bassins, éclairage enterré, et plantations, créant un ensemble harmonieux et intégré au jardin.
- Sécurité pour les enfants : Sa hauteur réduite présente un niveau de sécurité accru pour les jeux d'enfants.
- Aménagement modulable : Adaptable à différents types d'aménagement : coin repas, salon extérieur, espace détente…
Une terrasse creusée de 1,5m de profondeur orientée Sud-Ouest, par exemple, profitera d'un ensoleillement optimal l'après-midi tout en restant à l'ombre le matin.
Augmentation de la valeur immobilière : un atout pour votre maison
Une terrasse enterrée bien conçue et intégrée à l'environnement peut significativement augmenter la valeur de votre propriété. Son caractère unique et son harmonie avec le paysage sont des atouts indéniables.
Une étude récente montre que les maisons dotées d'un aménagement extérieur soigné, y compris les terrasses creusées, peuvent se vendre jusqu’à 15% plus cher que des maisons comparables sans cet atout.
Coûts et complexité de la réalisation : un projet qui nécessite une planification
La réalisation d'une terrasse enterrée est un projet plus complexe qu'une terrasse classique, nécessitant une planification soignée et un budget plus conséquent.
- Terrassement : Les travaux de terrassement représentent une part importante du coût total. Pour une terrasse de 30m², le terrassement peut coûter entre 4000€ et 6000€ selon la nature du sol et l'accessibilité du chantier.
- Main d'œuvre spécialisée : L'intervention de professionnels (architecte paysagiste, terrassier, maçon) est indispensable, augmentant les coûts de main d'œuvre.
- Étude de sol : Une étude géotechnique préliminaire est nécessaire pour évaluer les conditions du sol et adapter le projet en conséquence. Ce diagnostic coûte environ 500 à 1000€.
- Matériaux : Le choix des matériaux (béton, bois exotique, pierre naturelle) influence fortement le coût final. Le bois composite, par exemple, est plus onéreux que le bois traité autoclave.
Problèmes d'humidité et d'étanchéité : prévenir les risques
L'un des inconvénients majeurs d’une terrasse creusée est le risque d’infiltration d’eau et de problèmes d’humidité.
- Imperméabilisation : Une imperméabilisation efficace est essentielle pour prévenir les infiltrations d'eau, l'humidité et les dégâts potentiels. Une membrane d'étanchéité professionnelle est indispensable.
- Drainage : Un système de drainage performant, incluant des tuyaux drainants et une couche drainante de gravier, est nécessaire pour évacuer l'eau de pluie et l'humidité du sol.
- Ventilation : Une bonne ventilation sous la terrasse contribue à réguler l'humidité et à prévenir le développement de moisissures.
Difficultés d'accès et d'entretien : une attention à porter
L'accès et l'entretien d'une terrasse enterrée peuvent être plus complexes qu'avec une terrasse traditionnelle.
- Accès : L'accès peut être difficile pour les personnes à mobilité réduite. Des rampes d'accès peuvent être nécessaires.
- Entretien : Le nettoyage et l'entretien peuvent demander plus d'efforts en raison de l'accès limité.
Un éclairage intégré facilitera l’accès et l'entretien de la terrasse, surtout en soirée.
Aspects réglementaires et permis de construire : se renseigner avant de commencer
Avant de débuter les travaux, renseignez-vous auprès des autorités locales concernant les réglementations et les autorisations nécessaires.
- Permis de construire : Selon la taille, la profondeur et la situation de la terrasse, un permis de construire peut être requis.
- Règles d'urbanisme : Respectez les règles d'urbanisme locales concernant les distances par rapport aux limites de propriété et les hauteurs maximales.
La création d'une terrasse creusée est un projet qui nécessite une planification rigoureuse et une expertise professionnelle. En pesant soigneusement les avantages et les inconvénients, en tenant compte des coûts et des aspects réglementaires, vous pourrez créer un espace extérieur unique qui améliorera considérablement la qualité de vie et la valeur de votre propriété.